胡敏教授

位于丰台四环的北京建工·熙华台，本周日（8月20日）开放正式售楼处。

项目主力户型115平，125平只有40多套，样板间会做96/115/125/156平，125-156平均是四居，得房率很高，预计9月左右开盘~

地块销售指导价8.5万/平计算，总价为816万起，对比其他在售项目，是目前区域新房价格天花板。

新房附近南边3公里，有城建龙樾天元，指导价8.5万。开盘期房秒没的华曦府，指导价7.5万，现房还没有开盘，北京城建·宸知筑单价也是7.5万。

周边二手房保利·和光逸境，目前二手房报价10万左右。

一起来看看户型图~

96平三居，南向两面宽，得房率在85%左右，设置独立家政间，主卧套间设计配置干湿分离卫生间和阳台，餐客一体。

115平三居，南向三面宽，户型全明，餐客厨一体化，厨房U型设计，也有独立家政间，南向主卧套间。

125平四居，户型方正，南北通透，明厨明卫，同样有玄关和家政间，南向主卧套间，餐客厨一体化，厨房U型设计。

156平四居，经典四叶草户型，南向双主卧套间，户型方正，南北通透，餐客厨一体，中西厨分离。

该地块临铁，青塔棚改地块临规划中的地铁11号线；更靠近四环，自驾方便上莲石东路、西四环、京港澳高速，出行更方便。

地块周边3公里范围内有翠微百货、五棵松华熙LIVE商业配套设施。

周边还有解放军总医院第一医学中心、第三医学中心、第五医学中心、北京市中西医结合医院、北京铁建医院等配套。

教育方面，周边有北京市大成学校、长安新城小学、丰台实验学校。

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